Carta de la Xunta por finca sin desbrozar: plazos reales, multas y cómo evitar pagar 1.000€

Te ha llegado una carta certificada. La abres y lees algo así: "Requerimiento de xestión da biomasa" o "Notificación de incumprimento da Lei de prevención de incendios forestais". El corazón te da un vuelco. No sabes si es un aviso, una multa o una sentencia de muerte económica.

Respira. Todavía puedes salvar la situación. Pero tienes que actuar ya, no la semana que viene. Consulta nuestra guía completa sobre multas y limpieza de fincas en Galicia para el contexto legal completo. Aquí te explico exactamente qué significa esa carta, cuánto tiempo tienes y qué te va a costar si no haces nada.

Paso 1: Identifica qué carta te ha llegado

No todas las cartas de la Xunta son iguales. La diferencia entre una y otra puede ser de 0€ a 100.000€:

Requerimiento de limpieza (el aviso)

Es la carta buena, si es que una carta de la Xunta puede ser buena. Significa: "Hemos visto que tu finca no cumple la normativa. Tienes un plazo para limpiarla."

Plazo habitual: 15 a 30 días naturales (no hábiles). El plazo exacto viene en la carta. Si no lo encuentras, cuenta 15 días desde la fecha de notificación.

Si limpias en plazo: No pasa nada. Caso cerrado. Sin multa, sin sanción, sin expediente. Solo pagas el coste de la limpieza.

Si NO limpias en plazo: Se abre expediente sancionador y, además, la Xunta puede actuar de oficio (ejecución subsidiaria). Eso significa que manda una cuadrilla a limpiar tu finca y te pasa la factura, que normalmente es 2 o 3 veces más cara que si lo hubieras hecho tú.

Incoación de expediente sancionador (ya vas tarde)

Si ignoraste el requerimiento o directamente no te llegó (cambiaste de dirección, no recogiste la carta...), la siguiente carta es peor. Ya estás en un procedimiento administrativo.

Lo que viene ahora: Te dan un plazo de alegaciones (normalmente 10-15 días). Puedes alegar, pero si la finca sigue sin limpiar, las alegaciones no van a servir de mucho.

Resolución sancionadora (la multa)

Aquí ya no hay vuelta atrás. La multa está puesta. Puedes recurrirla, pero la Xunta pocas veces se echa atrás si la infracción es clara.

Los números: cuánto cuesta cada escenario

Usa nuestra calculadora de multas para tener una estimación concreta de tu caso. Pero aquí van los rangos generales:

Multas según la gravedad

Infracción	Multa	Ejemplo típico
Leve	200€ – 1.000€	Finca pequeña, lejos de viviendas, primer aviso ignorado
Grave	1.001€ – 10.000€	Finca junto a viviendas, requerimiento ignorado, matorral alto
Muy grave	10.001€ – 100.000€	Reincidencia, proximidad a núcleo urbano, riesgo de incendio alto

¿Qué sube la gravedad? Tres cosas: proximidad a viviendas (la franja de los 50 metros), reincidencia (ya te avisaron antes) y estado del monte (cuanto peor, más grave). Si tu finca está en la franja de 50 metros junto a casas, la infracción es automáticamente más grave.

Lo que nadie te cuenta: la ejecución subsidiaria

Además de la multa, la Xunta puede enviar a una empresa a limpiar tu finca y pasarte la factura. Esta factura se suma a la multa. Y no es una factura cualquiera:

Concepto	Si lo haces tú	Si lo hace la Xunta
Desbroce de 5.000 m²	800€ – 1.500€	2.000€ – 4.000€
Desbroce de 1 hectárea	1.500€ – 3.000€	4.000€ – 8.000€
Desbroce + retirada de árboles	2.500€ – 5.000€	7.000€ – 15.000€

El resultado: una finca que habrías limpiado por 1.000€ te acaba costando 5.000€ o más entre la multa y la ejecución subsidiaria. Hemos visto casos de propietarios que han pagado 8.000-12.000€ por una finca que les habría costado 2.000€ limpiar a tiempo.

Qué hacer ahora mismo (plan de emergencia)

Si tienes el requerimiento (todavía con plazo)

1. Mira la fecha del requerimiento y cuenta los días. Si aún estás dentro del plazo, tienes tiempo. Pero no mucho.

2. Contacta con una empresa de desbroce hoy, no mañana. En temporada alta (mayo-julio), las empresas de desbroce están saturadas. Si esperas al último día, no encontrarás a nadie disponible. Pide presupuesto aquí y te ponemos en contacto con empresas de tu zona que puedan actuar rápido.

3. Si no llegas al plazo, pide una prórroga. No siempre funciona, pero si demuestras que ya has contratado la limpieza y tienes fecha de ejecución, la administración a veces concede unos días más. Presenta un escrito al organismo que te notificó (normalmente el Concello o la Consellería de Medio Rural) explicando la situación.

4. Guarda toda la documentación: factura de la empresa de desbroce, fotos del antes y después, y cualquier comunicación con la administración. Si luego te abren expediente, necesitarás demostrar que actuaste.

Si ya te ha pasado el plazo

1. Limpia igualmente. Que se te haya pasado el plazo no significa que debas rendirte. Si cuando la inspección vuelve la finca está limpia, la sanción será menor.

2. Presenta alegaciones si te abren expediente. Si puedes demostrar que actuaste de buena fe (vives fuera de Galicia, no recibiste la primera carta, ya has contratado la limpieza), eso puede reducir la multa. Un abogado especialista en administrativo te puede ayudar.

3. No ignores las cartas. El peor error es meter la carta en un cajón y olvidarse. La Xunta no se olvida. El procedimiento sigue adelante y la multa sube.

"Vivo fuera de Galicia y me ha llegado una carta"

Esto es más común de lo que crees. Miles de gallegos que viven en Madrid, Barcelona, País Vasco o el extranjero heredaron fincas que nunca han pisado. Un día les llega una carta que ni entienden.

Si este es tu caso:

• No necesitas desplazarte a Galicia. Una empresa de desbroce puede limpiar tu finca sin que tú estés. Solo necesitan saber la referencia catastral y poder acceder al terreno.

• Comprueba que tu dirección está actualizada en el Catastro. Si no sabes ni qué fincas tienes a tu nombre, lee cómo localizar fincas heredadas sin escrituras. Si la Xunta manda la carta a la dirección de tu abuelo y tú vives en Madrid, no te va a llegar. Y eso no te exime: la notificación se considera hecha si se publica en el BOE/DOG tras la carta devuelta.

• Cuéntanos tu caso y nos encargamos de conectarte con una empresa de desbroce de la zona. No tienes que buscar a nadie ni hacer llamadas. Te damos presupuesto orientativo y gestionamos todo a distancia.

Calendario: cuándo actúa la Xunta

La Xunta no multa todo el año. Hay un patrón:

Mes	Qué pasa
Enero – Marzo	Periodo de limpieza. Es cuando deberías actuar.
Abril – Mayo	Inspecciones previas. Empiezan a revisar fincas.
Junio – Julio	Inspecciones masivas y envío de requerimientos. Pico de cartas.
Agosto – Octubre	Temporada de incendios. Si hay un fuego cerca de tu finca sin limpiar, la multa se multiplica.
Noviembre – Diciembre	Resolución de expedientes del año. Llegan las multas finales.

La moraleja: si estás leyendo esto en invierno, tienes la oportunidad de limpiar antes de que empiece la campaña de inspección. Si lo lees en junio con una carta en la mano, corre.

Resumen: los 3 errores que te hacen perder dinero

1. Ignorar la carta. Cada día que pasa, la situación empeora y el coste sube.
2. Esperar a encontrar "la empresa más barata". Mientras comparas presupuestos, el plazo se agota. Una empresa un poco más cara que actúa a tiempo te sale mucho más barata que la multa.
3. No saber que la ejecución subsidiaria existe. Mucha gente piensa que la multa es el peor escenario. No. El peor escenario es multa + factura de la Xunta, que puede triplicar el coste.

Si ya te ha llegado la carta o quieres limpiar antes de que llegue, pide presupuesto aquí. Te conectamos con empresas de desbroce de tu zona en menos de 24 horas. Y si es tu vecino el que no limpia y temes por tu casa, lee cómo obligar a tu vecino a desbrozar su monte legalmente.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tengo para limpiar la finca después de recibir la carta de la Xunta?

El plazo habitual es de 15 a 30 días naturales desde la fecha de notificación. El plazo exacto viene indicado en la propia carta. Si no lo encuentras, cuenta 15 días desde que la recibiste y actúa lo antes posible, porque si se te pasa el plazo se abre un expediente sancionador.

¿Cuánto cuesta la multa por no desbrozar una finca en Galicia?

Las multas van desde 200 euros en infracciones leves hasta 100.000 euros en casos muy graves. La cuantía depende de la proximidad a viviendas, si es la primera vez o hay reincidencia, y el estado del monte. Además, la Xunta puede enviar una cuadrilla a limpiar y pasarte la factura, que suele ser 2 o 3 veces más cara que hacerlo por tu cuenta.

¿Puedo pedir una prórroga si no me da tiempo a limpiar dentro del plazo?

Sí, aunque no siempre se concede. Si demuestras que ya has contratado una empresa de desbroce y tienes fecha de ejecución, la administración a veces concede unos días más. Presenta un escrito al organismo que te notificó explicando la situación y aportando el presupuesto o contrato firmado.

¿Qué pasa si vivo fuera de Galicia y me llega una carta por una finca heredada?

No necesitas desplazarte. Una empresa de desbroce puede limpiar tu finca a distancia si le proporcionas la referencia catastral. Lo importante es que tu dirección esté actualizada en el Catastro, porque si la Xunta envía la carta a una dirección antigua y no la recibes, la notificación se considera igualmente hecha tras publicarse en el BOE o DOG.

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Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni profesional. Las cifras, plazos y normativas pueden variar. Consulta con un profesional antes de tomar decisiones sobre tu situación concreta.