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## Páginas pilar (temas principales)

- [Herencias de fincas y montes en Galicia](https://ferrados.com/herencias-montes-galicia): Impuesto de sucesiones, pacto de mejora, herencia sin testamento, herederos en el extranjero.
- [Precio y venta de madera en Galicia](https://ferrados.com/precio-venta-madera-galicia): Precios de eucalipto y pino, permisos de corta, elección de rematante. Incluye calculadora.
- [Limpieza de fincas y multas de la Xunta](https://ferrados.com/limpieza-desbroce-multas-xunta): Franja de 50 m, obligaciones, sanciones y subvenciones. Incluye calculadora de multas.
- [Localizar y medir fincas en Galicia](https://ferrados.com/localizar-medir-fincas-galicia): Catastro, escrituras, lindes, deslinde, servidumbres.
- [Vender parte de un monte en proindiviso](https://ferrados.com/vender-parte-monte-proindiviso): Extinción de condominio, hermanos que no se ponen de acuerdo, MVMC.
- [Compra y venta de terrenos rústicos en Galicia](https://ferrados.com/compra-venta-terrenos-galicia): Costes reales, trampas, valor de referencia, retracto de colindantes, hipoteca rústica.
- [Urbanismo y suelo rústico en Galicia](https://ferrados.com/urbanismo-suelo-galicia): Qué se puede construir, tipos de suelo, casas modulares, licencias.
- [Trámites de fincas en Galicia](https://ferrados.com/tramites-fincas-galicia): Titularidad catastral, IRPF, plusvalía, IBI, unidad mínima de cultivo, usucapión.
- [Qué es un ferrado — unidad tradicional gallega](https://ferrados.com/que-es-el-ferrado-galicia): Historia, equivalencias por provincia (400-630 m²), uso en escrituras y por qué sigue vivo en 2026.

## Herramientas

- [Calculadora de multas por no limpiar](https://ferrados.com/limpieza-desbroce-multas-xunta#calculadora): estima la sanción según superficie, ubicación y estado de la vegetación.
- [Calculadora de valor de la madera](https://ferrados.com/precio-venta-madera-galicia#calculadora): estima volumen, peso y precio en pie para eucalipto globulus, eucalipto nitens, pino pinaster, pino radiata y castaño.

## Páginas por provincia

- [Fincas y montes en A Coruña](https://ferrados.com/fincas-montes-coruna)
- [Fincas y montes en Lugo](https://ferrados.com/fincas-montes-lugo)
- [Fincas y montes en Ourense](https://ferrados.com/fincas-montes-ourense)
- [Fincas y montes en Pontevedra](https://ferrados.com/fincas-montes-pontevedra)

## Artículos (La Gaceta) — 103 publicados

Índice completo de guías, ordenadas de más reciente a más antigua. El contenido completo está en https://ferrados.com/llms-full.txt

### Herencias

- [Donar una finca rústica a un hijo en Galicia: impuestos, pacto de mejora vs donación](https://ferrados.com/blog/donar-finca-rustica-hijo-galicia-impuestos) — Cómo donar una finca rústica a un hijo en Galicia. Diferencias entre donación y pacto de mejora, impuestos, costes y cuál te conviene más. (act. 2026-05-12)
- [Heredar una finca rústica en España: impuestos por comunidad autónoma](https://ferrados.com/blog/heredar-finca-rustica-espana-impuestos-comunidades) — Cuánto se paga por heredar una finca rústica en España. Impuesto de sucesiones por comunidad autónoma, bonificaciones, plazos y trucos para pagar menos. (act. 2026-04-16)
- [Qué hacer con un monte heredado que no quieres en Galicia](https://ferrados.com/blog/monte-heredado-no-quiero-que-hacer-galicia) — Has heredado un monte o finca en Galicia y no sabes qué hacer con él. Opciones reales: venderlo, alquilarlo, aprovecharlo o renunciar. (act. 2026-05-14)
- [Pacto de mejora en Galicia: cómo repartir la herencia en vida (y ahorrarse problemas)](https://ferrados.com/blog/pacto-mejora-galicia-herencia-en-vida) — Qué es el pacto de mejora gallego, cómo funciona, ventajas fiscales, diferencias con la donación y por qué es la mejor herramienta para transmitir fincas y montes a los hijos sin conflictos. (act. 2026-12-15)
- [No quiero heredar un monte en Galicia: cómo renunciar a la herencia sin arruinarte](https://ferrados.com/blog/renunciar-herencia-monte-galicia) — Guía completa para renunciar a la herencia de un monte o finca rústica en Galicia. Requisitos, costes, plazos y cuándo merece la pena aceptar en vez de rechazar. (act. 2026-03-17)
- [Extinción de condominio de finca rústica en Galicia: cómo dividir lo que heredaste](https://ferrados.com/blog/extincion-condominio-finca-rustica-galicia) — Guía completa sobre la extinción de condominio de fincas rústicas en Galicia. Proceso, costes, fiscalidad y alternativas cuando los copropietarios no se ponen de acuerdo. (act. 2026-03-15)
- [Impuesto de sucesiones en Galicia: cuánto se paga por heredar fincas y montes](https://ferrados.com/blog/impuesto-sucesiones-galicia-herencia-fincas) — Guía práctica del impuesto de sucesiones en Galicia aplicado a herencias de fincas rústicas y montes. Bonificaciones, plazos, reducciones y errores que cuestan dinero. (act. 2026-03-15)
- [Cómo heredar un monte en Galicia: guía paso a paso](https://ferrados.com/blog/ejemplo-herencia-monte-galicia) — Todo lo que necesitas saber para heredar un monte o finca en Galicia. Papeles, trámites, plazos y errores habituales. (act. 2026-03-15)
- [Los 3 errores letales al heredar fincas rústicas en Galicia que te dejarán la cuenta a cero](https://ferrados.com/blog/errores-heredar-fincas-rusticas-galicia) — Los errores más caros al heredar montes y fincas en Galicia: impuestos, tasaciones y plazos que la mayoría ignora. Aprende a evitarlos. (act. 2026-03-15)
- [Heredé una finca y quiero venderla ya: impuestos, plusvalía y lo que te va a costar](https://ferrados.com/blog/herede-finca-venderla-impuestos-plusvalia-galicia) — Todo lo que necesitas saber sobre impuestos al vender una finca heredada en Galicia: IRPF, plusvalía, sucesiones y cómo minimizar la factura fiscal legalmente. (act. 2026-03-15)
- [Heredé un monte a medias con mi hermano y no quiere vender: la solución legal rápida](https://ferrados.com/blog/herede-monte-medias-hermano-no-quiere-vender) — Qué hacer cuando heredas una finca en proindiviso en Galicia y uno de los copropietarios se niega a vender. Opciones legales, plazos y costes reales. (act. 2026-03-15)
- [Heredar una finca en Galicia viviendo en el extranjero](https://ferrados.com/blog/herencia-finca-desde-extranjero) — Guía para emigrantes y descendientes de gallegos que heredan fincas o montes en Galicia sin poder estar presentes. Trámites, poderes y costes. (act. 2026-03-15)
- [Heredar un monte sin testamento en Galicia: lo que nadie te cuenta](https://ferrados.com/blog/herencia-monte-sin-testamento) — Qué pasa cuando heredas un monte en Galicia y no hay testamento. Procedimiento, costes y plazos reales de la declaración de herederos. (act. 2026-03-15)
- [Cómo localizar fincas de un familiar fallecido si no tienes las escrituras](https://ferrados.com/blog/localizar-fincas-familiar-fallecido-sin-escrituras) — Guía paso a paso para encontrar todas las fincas y montes de un familiar fallecido en Galicia cuando no hay escrituras ni documentación. Catastro, Registro, IBI y otros trucos. (act. 2026-03-15)

### Venta de madera

- [Obligaciones fiscales del propietario forestal en Galicia: guía completa de impuestos](https://ferrados.com/blog/obligaciones-fiscales-propietario-forestal-galicia) — Todo lo que necesitas saber sobre impuestos si tienes monte en Galicia: IBI rústico, IRPF por venta de madera, IVA, sucesiones, cuándo darte de alta como autónomo y cómo declarar. (act. 2026-06-25)
- [Subvenciones forestales de la Xunta en 2026: ayudas para plantación, mejora y prevención](https://ferrados.com/blog/subvenciones-forestales-xunta-2026-plantacion-mejora) — Guía completa de las subvenciones forestales de la Xunta de Galicia en 2026. Ayudas para reforestación, mejora de masas, prevención de incendios y pistas forestales. Quién puede pedirlas, cuánto pagan, plazos y errores que provocan denegaciones. (act. 2026-06-20)
- [Aprovechamiento de biomasa de tu monte en Galicia: la alternativa cuando la madera no vale](https://ferrados.com/blog/aprovechamiento-biomasa-monte-galicia-alternativa-madera) — Cómo aprovechar la biomasa de tu monte en Galicia. Venta de astilla, pellets, leña y restos forestales. Precios, compradores y subvenciones. (act. 2026-05-14)
- [Cómo elegir rematante de madera en Galicia sin que te timen](https://ferrados.com/blog/elegir-rematante-madera-galicia) — Guía para elegir bien al comprador de tu madera en Galicia. Qué preguntar, qué firmar, señales de alarma y precios de referencia. (act. 2026-05-14)
- [Eucalipto o pino: qué es más rentable plantar en tu monte de Galicia en 2026](https://ferrados.com/blog/eucalipto-o-pino-que-plantar-galicia) — Comparativa real entre eucalipto y pino en Galicia: rentabilidad por hectárea, turnos de corta, riesgos, subvenciones y cuál te conviene según tu finca. (act. 2026-03-17)
- [IRPF por venta de madera en Galicia: cuánto se lleva Hacienda y cómo pagar menos](https://ferrados.com/blog/irpf-venta-madera-galicia-impuestos) — Guía práctica de fiscalidad de la venta de madera en Galicia. Cómo tributa en el IRPF, reducciones aplicables, gastos deducibles y errores que cuestan dinero. (act. 2026-03-15)
- [Permiso de corta de madera en Galicia: cómo tramitarlo paso a paso sin complicarte](https://ferrados.com/blog/permiso-corta-madera-galicia-tramite) — Guía práctica para solicitar el permiso de corta de madera en Galicia. Requisitos, plazos, documentación, sede electrónica y errores que bloquean la venta. (act. 2026-03-15)
- [Precio del pino en Galicia en 2026: cuánto vale tu madera de pino hoy](https://ferrados.com/blog/precio-pino-galicia-2026) — Precios actualizados del pino marítimo y pino radiata en Galicia en 2026. Factores que influyen en el valor, compradores y errores al vender. (act. 2026-03-15)
- [¿Cortar el monte ahora o esperar? La trampa de los precios de la madera que te hace perder dinero](https://ferrados.com/blog/cortar-monte-ahora-o-esperar) — ¿Es buen momento para cortar tu monte en Galicia? Analizamos el ciclo de precios de la madera, cuándo conviene esperar y cuándo estás perdiendo dinero por no actuar. (act. 2026-03-15)
- [A cuánto se paga la tonelada de eucalipto hoy en A Coruña (y cómo evitar que te engañen con la tara)](https://ferrados.com/blog/precio-eucalipto-coruna-tara) — Precio real del eucalipto en A Coruña actualizado. Aprende cómo los maderistas manipulan la tara, el peso y la medición para pagarte menos de lo que vale tu madera. (act. 2026-03-15)
- [Precio del eucalipto en Galicia en 2026: cuánto vale tu madera hoy](https://ferrados.com/blog/precio-eucalipto-galicia-2026) — Análisis actualizado del precio del eucalipto globulus y nitens en Galicia en 2026. Factores que influyen en el valor de tu plantación. (act. 2026-09-18)
- [¿Cuándo es el mejor momento para vender pino en Galicia?](https://ferrados.com/blog/vender-pino-galicia-cuando) — Claves para saber cuándo cortar y vender tu plantación de pino en Galicia. Edad óptima, ciclo del mercado y errores que cuestan dinero. (act. 2026-03-15)

### Limpieza y multas

- [Prorrogada la época de alto riesgo de incendios hasta el 15 de octubre: qué pasa con las cortas de madera](https://ferrados.com/blog/prorroga-alto-riesgo-incendios-octubre-2026-cortas) — La Xunta ha ampliado la época de alto riesgo de incendios hasta el 15 de octubre de 2026. Esto limita quemas, trabajos agrícolas y, muy importante, las cortas de madera con maquinaria. Guía rápida de qué sí y qué no se puede hacer. (act. 2026-10-13)
- [Nueva Ley de Incendios de Galicia 2026: qué cambia para los propietarios](https://ferrados.com/blog/nueva-ley-incendios-galicia-2026-cambios-propietarios) — La reforma de la Ley de prevención de incendios aprobada en septiembre de 2026 endurece obligaciones de desbroce, prohíbe eucalipto y pino en franjas de seguridad y amplía las zonas estratégicas. Todo lo que cambia para los propietarios. (act. 2026-10-06)
- [PLADIGA 2026: qué exige el plan de prevención de incendios de Galicia y cómo te afecta](https://ferrados.com/blog/pladiga-2026-galicia-plan-prevencion-incendios) — Todo sobre el PLADIGA 2026: presupuesto, plazos de limpieza, vigilancia con drones, desbroce subsidiario, régimen de inspecciones y consecuencias para propietarios de fincas. (act. 2026-06-06)
- [Ley 5/2025 de incendios en Galicia: qué cambia para los propietarios de fincas](https://ferrados.com/blog/ley-incendios-galicia-2025-cambios-propietarios) — Resumen práctico de la nueva Ley 5/2025 de prevención de incendios forestales en Galicia. Nuevas obligaciones, PLADIGA 2026, multas de hasta 1M€, drones, cámaras y lo que tienes que hacer ya. (act. 2026-05-19)
- [Cuánto cuesta limpiar una finca en Galicia en 2026](https://ferrados.com/blog/cuanto-cuesta-limpiar-finca-galicia-2026) — Precios reales de desbroce y limpieza de fincas en Galicia en 2026. Desglose por tipo de terreno, maquinaria y superficie. (act. 2026-05-14)
- [¿Puedo quemar mi finca en Galicia? Queimas, permisos y multas](https://ferrados.com/blog/quemar-finca-galicia-queima-controlada) — Todo lo que necesitas saber sobre queimas controladas en Galicia: cuándo se puede quemar, qué permisos necesitas, épocas permitidas y multas por quemar sin autorización. (act. 2026-03-18)
- [Incendios forestales en Galicia: responsabilidad del propietario, seguro y cómo proteger tu monte](https://ferrados.com/blog/incendios-forestales-galicia-responsabilidad-propietario) — Qué responsabilidad legal tiene el propietario de un monte en Galicia ante un incendio forestal. Seguros, prevención obligatoria, multas y cómo actuar si tu finca arde. (act. 2026-03-17)
- [Subvenciones para limpieza de fincas en Galicia en 2026: todas las ayudas disponibles](https://ferrados.com/blog/subvenciones-limpieza-fincas-galicia-2026) — Guía completa de ayudas y subvenciones de la Xunta para limpieza, desbroce y prevención de incendios en fincas rústicas de Galicia. Plazos, requisitos y cuantías. (act. 2026-03-15)
- [Carta de la Xunta por finca sin desbrozar: plazos reales, multas y cómo evitar pagar 1.000€](https://ferrados.com/blog/carta-xunta-finca-sin-desbrozar) — Te ha llegado una carta certificada de la Xunta por no limpiar tu finca. Te explicamos los plazos reales, cuánto te puede caer y qué hacer ahora mismo para evitar la multa. (act. 2026-03-15)
- [Me ha llegado una multa por no limpiar mi finca: ¿qué hago?](https://ferrados.com/blog/multa-limpieza-finca-galicia) — Guía urgente para propietarios que han recibido una notificación o multa de la Xunta por incumplir la Lei de prevención de incendios forestais. (act. 2026-09-18)
- [La regla de los 50 metros: obligaciones de limpieza de fincas en Galicia (guía 2026)](https://ferrados.com/blog/obligaciones-limpieza-fincas-50-metros) — Todo sobre la obligación de limpiar fincas a menos de 50 metros de viviendas en Galicia. Normativa, plazos, sanciones y cómo cumplir. Actualizado con los cambios de la reforma de la Ley de incendios 2026. (act. 2026-12-18)
- [Mi vecino no limpia su monte y está pegado a mi casa: pasos legales para obligarle a desbrozar](https://ferrados.com/blog/vecino-no-limpia-monte-galicia) — Tu vecino no limpia su finca y temes un incendio. Te explicamos qué hacer paso a paso: denuncias, vía administrativa, Concello y qué derechos tienes como afectado. (act. 2026-03-15)

### Lindes y catastro

- [De ferrados a hectáreas: cómo convertir sin equivocarse por provincia](https://ferrados.com/blog/ferrados-hectareas-conversion-galicia) — Tabla práctica para pasar ferrados a hectáreas (y viceversa) en todas las provincias y comarcas de Galicia. Fórmula, ejemplos reales por venta de madera y herencias, y errores que cometen incluso notarios y gestores sin experiencia rural. (act. 2026-10-02)
- [Historia del ferrado gallego: del grano al Catastro moderno](https://ferrados.com/blog/historia-ferrado-galicia-origen) — El ferrado nació como medida de capacidad para cereal y acabó midiendo tierra. Siete siglos de historia desde los foros medievales hasta las escrituras rústicas de hoy. Por qué sobrevivió a la Ley de pesas y medidas de 1849 y por qué sigue vivo en Galicia en 2026. (act. 2026-10-02)
- [Ferrado, tega, cuncada, jornal: todas las unidades tradicionales de Galicia](https://ferrados.com/blog/unidades-medida-tradicionales-galicia) — Guía completa de las unidades gallegas tradicionales para medir superficie: ferrado, tega, cuncada, jornal, copelo, concia, cavadura, fanega y otras. Qué significa cada una, en qué comarcas se usa y a cuántos metros cuadrados equivale. (act. 2026-10-02)
- [Unidad mínima de cultivo en Galicia: por qué no puedes dividir tu finca como quieras](https://ferrados.com/blog/unidad-minima-cultivo-galicia-parcela-indivisible) — Qué es la unidad mínima de cultivo (UMC) en Galicia, qué superficies aplican por provincia, excepciones legales y cómo afecta a ventas, herencias y segregaciones. (act. 2026-06-01)
- [Valor de referencia catastral en Galicia: cómo afecta a la compra de fincas rústicas](https://ferrados.com/blog/valor-referencia-catastral-galicia-finca-rustica) — Qué es el valor de referencia del Catastro, cómo se diferencia del valor catastral, cómo afecta al ITP al comprar fincas rústicas en Galicia y cómo impugnarlo. (act. 2026-05-26)
- [Deslinde de fincas en Galicia: topógrafo, coste y proceso paso a paso](https://ferrados.com/blog/deslinde-fincas-galicia-topografo-coste-proceso) — Cómo hacer un deslinde de fincas rústicas en Galicia. Cuándo necesitas topógrafo, cuánto cuesta, proceso amistoso vs judicial y cómo evitar conflictos con vecinos. (act. 2026-05-09)
- [Concentración parcelaria en Galicia: qué es y cómo te afecta](https://ferrados.com/blog/concentracion-parcelaria-galicia) — Qué es la concentración parcelaria en Galicia, cómo funciona el proceso, qué derechos tienes y qué pasa si tus fincas están afectadas. (act. 2026-05-14)
- [Marcos, lindes y servidumbres: los conflictos invisibles que pueden arruinar tu compra en Galicia](https://ferrados.com/blog/marcos-lindes-servidumbres-conflictos-compra-galicia) — Marcos movidos, servidumbres de paso, derechos de agua y lindes que no cuadran. Los problemas que no ves desde la distancia y que pueden convertir tu compra rural en un pleito. (act. 2026-03-15)
- [Cómo usar el SIXPAC en Galicia para ver tus fincas y parcelas](https://ferrados.com/blog/sixpac-galicia-visor-fincas-parcelas) — Guía práctica para utilizar el visor SIXPAC de la Xunta de Galicia: localiza tus parcelas, mide superficies, compara con el Catastro y descarga información de tus fincas. (act. 2026-03-18)
- [Servidumbres de paso en fincas rústicas de Galicia: tus derechos, tus obligaciones y cómo actuar](https://ferrados.com/blog/servidumbres-paso-fincas-rusticas-galicia) — Guía legal práctica sobre servidumbres de paso en fincas rústicas de Galicia. Tipos, cómo se constituyen, cómo se extinguen, conflictos habituales y soluciones. (act. 2026-03-15)
- [El Catastro dice una cosa y mis escrituras otra: cómo solucionar los lindes de tu finca sin ir a juicio](https://ferrados.com/blog/catastro-escrituras-diferencia-lindes) — Qué hacer cuando el Catastro y el Registro de la Propiedad no coinciden en la superficie o los lindes de tu finca en Galicia. Soluciones reales sin acabar en el juzgado. (act. 2026-03-15)
- [¿A cuántos metros cuadrados equivale un ferrado? (Cuidado: en cada concello te miden distinto)](https://ferrados.com/blog/ferrado-metros-cuadrados-equivalencia) — Equivalencia real del ferrado en metros cuadrados según la zona de Galicia. Tabla por concellos, conversiones y por qué importa saber esto antes de comprar o vender. (act. 2026-10-27)
- [Me han movido los marcos de la finca: qué hacer antes de enfrentarte a tu vecino](https://ferrados.com/blog/marcos-finca-movidos-vecino) — Tu vecino ha movido los marcos o mojones de tu finca en Galicia. Guía paso a paso para actuar legalmente sin perder la calma ni el terreno. (act. 2026-03-15)

### Proindiviso y MVMC

- [Segregar una parcela de un proindiviso en Galicia: requisitos, costes y alternativas](https://ferrados.com/blog/segregar-parcela-proindiviso-galicia-requisitos) — Cómo segregar una parcela de una finca en proindiviso en Galicia. Acuerdo de copropietarios, unidad mínima de cultivo, escritura, Catastro, Registro, impuestos y qué hacer cuando la segregación no es posible. (act. 2026-06-30)
- [Montes vecinales en mano común vs montes privados en Galicia: diferencias clave](https://ferrados.com/blog/montes-vecinales-mano-comun-vs-privados-galicia) — Comparativa clara entre montes vecinales en mano común (MVMC) y montes privados en Galicia. Propiedad, gestión, fiscalidad, transferencia, obligaciones de prevención de incendios y cómo saber qué tipo de monte es el tuyo. (act. 2026-06-18)
- [Proindiviso entre hermanos: cómo repartir una herencia de fincas en Galicia](https://ferrados.com/blog/proindiviso-hermanos-repartir-herencia-fincas-galicia) — Qué hacer cuando varios hermanos heredan fincas en Galicia y no se ponen de acuerdo. Opciones, costes y errores que evitar. (act. 2026-04-07)
- [Cómo salir de un proindiviso de finca rústica en Galicia](https://ferrados.com/blog/salir-proindiviso-finca-rustica-galicia) — Guía práctica para salir de un proindiviso sobre monte o finca rústica en Galicia: opciones legales, costes y plazos reales. (act. 2026-05-14)
- [Comunidades vecinales de montes en Galicia: qué son, cómo funcionan y qué derechos tienes](https://ferrados.com/blog/comunidad-vecinal-montes-galicia-que-es) — Guía práctica sobre las comunidades vecinales de montes en man común en Galicia. Qué son, cómo se gestionan, quién puede ser comunero y qué hacer si tienes problemas. (act. 2026-03-15)
- [7 problemas reales en comunidades de montes en Galicia (y cómo solucionarlos)](https://ferrados.com/blog/problemas-comunidad-montes-galicia-soluciones) — Los problemas más comunes en comunidades vecinales de montes en Galicia: falta de comuneros, madera sin vender, conflictos internos, multas... Te explicamos cómo resolverlos. (act. 2026-03-15)

### Compra-venta

- [Comprar una finca rústica en subasta judicial en Galicia: guía completa con riesgos y oportunidades](https://ferrados.com/blog/comprar-finca-subasta-judicial-galicia) — Cómo comprar terrenos y fincas rústicas en subastas judiciales en Galicia. Dónde encontrarlas, cómo pujar, qué revisar antes, riesgos reales, costes ocultos y pasos tras la adjudicación. (act. 2026-07-02)
- [Alguien está usando tu finca sin permiso en Galicia: cómo reclamarla legalmente](https://ferrados.com/blog/reclamar-finca-ocupada-ilegalmente-galicia) — Guía práctica para propietarios de fincas rústicas en Galicia cuyo terreno está siendo ocupado ilegalmente. Tipos de ocupación, acciones legales, pruebas necesarias, plazos y costes. (act. 2026-06-23)
- [Plusvalía municipal al vender una finca rústica en Galicia: cuándo se paga y cuándo no](https://ferrados.com/blog/plusvalia-municipal-venta-finca-rustica-galicia) — Guía práctica sobre el impuesto de plusvalía municipal en la venta de fincas rústicas en Galicia. Nuevo cálculo tras la STC 182/2021, exenciones, plazos, reclamación por venta a pérdidas y diferencias entre suelo urbano y rústico. (act. 2026-06-16)
- [Permutar fincas rústicas en Galicia: cómo intercambiar parcelas legalmente](https://ferrados.com/blog/permutar-fincas-rusticas-galicia-intercambio) — Guía práctica sobre la permuta de fincas rústicas en Galicia. Marco legal, impuestos (ITP, IRPF, plusvalía), requisitos notariales, cuándo conviene más que vender y comprar, y alternativas como la concentración parcelaria. (act. 2026-06-11)
- [Arrendar una finca rústica en Galicia: contrato, plazos mínimos e impuestos](https://ferrados.com/blog/arrendar-finca-rustica-galicia-contrato-impuestos) — Guía práctica para alquilar tu finca rústica en Galicia. Tipos de contrato, duración mínima legal (5 años), IRPF, derechos y obligaciones del arrendador y arrendatario. (act. 2026-05-30)
- [Hipoteca para finca rústica en Galicia: cómo financiar la compra de un monte o terreno](https://ferrados.com/blog/hipoteca-finca-rustica-galicia-financiar-compra) — Guía práctica para conseguir hipoteca para comprar una finca rústica en Galicia. Qué bancos financian, LTV del 50-60%, requisitos, alternativas y consejos para que te aprueben. (act. 2026-05-28)
- [Retracto de colindantes en fincas rústicas de Galicia: el derecho del vecino a quedarse tu venta](https://ferrados.com/blog/retracto-colindantes-finca-rustica-galicia) — Qué es el retracto de colindantes, cuándo aplica en fincas rústicas de Galicia, plazos, cómo ejercerlo y cómo evitar que te anulen una compraventa. (act. 2026-05-23)
- [Vender un terreno rústico en España: IRPF, plusvalía y cómo pagar menos](https://ferrados.com/blog/vender-terreno-rustico-espana-irpf-plusvalia) — Impuestos al vender una finca rústica en España: IRPF por ganancia patrimonial, plusvalía municipal, IBI y trucos legales para reducir la factura fiscal. (act. 2026-05-05)
- [Banco de Tierras de Galicia: cómo funciona, cómo alquilar tu finca y cuánto se cobra](https://ferrados.com/blog/banco-tierras-galicia-como-funciona-alquilar) — Qué es el Banco de Tierras de Galicia (Bantegal), cómo incluir tu finca, cuánto se cobra de alquiler y qué obligaciones tienes como propietario. (act. 2026-04-30)
- [Comprar una finca rústica en España: guía de impuestos y gastos ocultos](https://ferrados.com/blog/comprar-finca-rustica-espana-guia-impuestos-gastos) — Todos los gastos reales de comprar una finca rústica en España: ITP, notario, registro, gestoría y sorpresas. Desglose completo para no llevarte sustos. (act. 2026-04-23)
- [Ruinas con trampa: lo que debes revisar antes de comprar una casa vieja en Galicia](https://ferrados.com/blog/ruinas-trampa-comprar-casa-vieja-galicia) — Comprar una ruina barata en Galicia puede parecer un chollo, pero la reforma puede ser inviable por normativa, accesos, servicios o protección patrimonial. Lo que debes saber antes de firmar. (act. 2026-03-15)
- [Costes reales de comprar una finca rústica en Galicia](https://ferrados.com/blog/costes-reales-comprar-finca-rustica-galicia) — Desglose completo de todos los gastos al comprar una finca rústica en Galicia: impuestos, notario, registro, gestoría y sorpresas. (act. 2026-05-14)
- [El engaño del Catastro en Galicia: por qué esa casa barata puede no ser de quien te la vende](https://ferrados.com/blog/catastro-engano-galicia-casa-barata-titularidad) — Catastro, Registro y realidad no coinciden en Galicia. Antes de comprar una casa o finca, entiende por qué la titularidad es un campo de minas y cómo protegerte. (act. 2026-03-15)
- [¿Se puede construir en suelo rústico en Galicia? Lo que dice la ley (de verdad)](https://ferrados.com/blog/construir-suelo-rustico-galicia-que-se-puede) — Qué se puede y qué no se puede construir en suelo rústico en Galicia: vivienda unifamiliar, caseta de aperos, rehabilitación de ruinas. Requisitos, licencias y errores que cuestan caros. (act. 2026-03-18)
- [Fincas abandonadas en Galicia: cómo adquirirlas legalmente (y los riesgos que nadie te cuenta)](https://ferrados.com/blog/fincas-abandonadas-galicia-como-adquirirlas) — Guía completa sobre fincas y montes abandonados en Galicia: cómo localizarlas, vías legales para adquirirlas, el Banco de Terras, usucapión y los problemas reales que vas a encontrar. (act. 2026-03-18)
- [Manual de supervivencia para comprar una casa o aldea en Galicia sin cometer un error caro](https://ferrados.com/blog/comprar-casa-aldea-galicia-manual-supervivencia) — Guía sin filtros para quien quiere comprar una casa vieja, una aldea o una finca en el rural de Galicia. Lo que los portales no te cuentan y lo que puede salirte muy caro si no lo sabes. (act. 2026-03-15)
- [Comprar una finca en Galicia desde fuera: guía para no residentes y emigrantes](https://ferrados.com/blog/comprar-finca-galicia-desde-fuera-guia) — Guía práctica para comprar fincas rústicas en Galicia viviendo fuera de Galicia o del extranjero. Trámites a distancia, apoderamientos, impuestos y errores típicos. (act. 2026-03-15)
- [Comprar un monte con madera en Galicia: qué revisar antes de firmar para no tirar el dinero](https://ferrados.com/blog/comprar-monte-madera-galicia-que-revisar) — Checklist práctica para comprar un monte con plantación forestal en Galicia. Qué revisar en la madera, la propiedad, el acceso, las cargas y la fiscalidad antes de firmar. (act. 2026-03-15)
- [Comprar una finca rústica barata en Galicia: las 5 trampas que nadie te cuenta](https://ferrados.com/blog/comprar-finca-rustica-barata-galicia-trampas) — Guía para compradores de fincas rústicas en Galicia: trampas habituales, problemas ocultos y cómo evitar comprar un problema en vez de una oportunidad. (act. 2026-03-15)
- [¿Cuánto vale mi monte? Cómo se tasa una finca forestal en Galicia](https://ferrados.com/blog/tasacion-monte-galicia) — Aprende cómo se valora un monte en Galicia: métodos de tasación, factores que influyen en el precio y cuándo necesitas una tasación oficial. (act. 2026-03-15)
- [Quiero vender una finca rústica en Galicia y no sé por dónde empezar](https://ferrados.com/blog/vender-finca-rustica-galicia-por-donde-empezar) — Guía paso a paso para vender una finca rústica heredada en Galicia: documentación necesaria, valoración, trámites y errores que te van a costar dinero. (act. 2026-03-15)

### Urbanismo rústico

- [¿Se puede vivir en una finca rústica en Galicia? Legalidad, suministros y errores que salen caros](https://ferrados.com/blog/vivir-finca-rustica-galicia-legal-suministros) — Qué dice la ley sobre vivir en suelo rústico en Galicia. Cuándo se puede construir, cómo conseguir luz y agua, tiny houses, casas móviles y los errores más comunes. (act. 2026-06-09)
- [Mobil home en finca rústica en Galicia: multas de hasta 100.000 € que nadie te cuenta](https://ferrados.com/blog/mobil-home-finca-rustica-galicia-multa) — ¿Puedo poner un mobil home en mi finca rústica en Galicia? La APLU derriba decenas al año. Multas, expedientes y alternativas legales. (act. 2026-05-02)
- [Declaración de obra nueva antigua en Galicia: cómo regularizar una construcción sin licencia](https://ferrados.com/blog/declaracion-obra-nueva-antigua-galicia-regularizar) — Cómo regularizar una construcción antigua sin licencia en Galicia mediante declaración de obra nueva antigua. Requisitos, costes, plazos y riesgos. (act. 2026-04-25)
- [Casa modular en Galicia: precios, plazos y qué terreno necesitas](https://ferrados.com/blog/casa-modular-galicia-precio-plazos-terreno) — Precios reales de casas modulares y prefabricadas en Galicia en 2026. Qué terreno sirve, plazos de obra, permisos y errores que evitar. (act. 2026-04-21)
- [Tiny house en España: ¿es legal vivir en una mini casa en suelo rústico?](https://ferrados.com/blog/tiny-house-espana-legal-suelo-rustico) — ¿Es legal una tiny house en España? Normativa real sobre mini casas, casas con ruedas y furgonetas en terreno rústico. Mitos, vacíos legales y sanciones. (act. 2026-04-14)
- [Casas prefabricadas en terreno rústico en España: normativa real por comunidad autónoma](https://ferrados.com/blog/casa-prefabricada-terreno-rustico-espana-normativa) — ¿Se puede poner una casa prefabricada en suelo rústico en España? Normativa actualizada por comunidad autónoma, requisitos, excepciones y multas. (act. 2026-04-11)
- [Dar de alta la luz y el agua en una casa rural en Galicia](https://ferrados.com/blog/dar-alta-luz-agua-casa-rural-galicia) — Guía práctica para contratar suministro eléctrico y de agua en una casa de aldea o finca rústica en Galicia. Requisitos, costes y trámites. (act. 2026-04-09)
- [Licencia urbanística para obras en suelo rústico en Galicia](https://ferrados.com/blog/licencia-urbanistica-obras-suelo-rustico-galicia) — Qué licencia necesitas para construir, reformar o ampliar en suelo rústico en Galicia. Tipos de autorización, plazos y costes. (act. 2026-05-14)
- [Tipos de suelo en Galicia: rústico, urbano, núcleo rural y urbanizable — qué significa cada uno](https://ferrados.com/blog/tipos-suelo-galicia-rustico-urbano-nucleo-rural) — Tu finca tiene un tipo de suelo que determina qué puedes hacer con ella. Te explicamos las diferencias entre rústico, urbano, núcleo rural y urbanizable en Galicia, sin jerga técnica. (act. 2026-03-19)
- [¿Puedo poner una casa prefabricada en suelo rústico en Galicia? La verdad sin adornos](https://ferrados.com/blog/construir-casa-prefabricada-suelo-rustico-galicia) — Quieres poner una casa prefabricada o una tiny house en tu finca rústica en Galicia. Te explicamos qué dice la ley, cuándo se puede, cuándo no y qué te puede pasar si lo haces sin licencia. (act. 2026-03-18)

### Trámites

- [Inscribir, anotar e inmatricular en el Registro de la Propiedad: diferencias y cuándo necesitas cada uno](https://ferrados.com/blog/registro-propiedad-inscribir-anotar-inmatricular-diferencias) — Guía práctica sobre las tres operaciones principales del Registro de la Propiedad: inscribir un título, anotar una acción judicial e inmatricular una finca por primera vez. Documentos, costes y plazos. (act. 2026-06-27)
- [Certificado energético para vender una casa rural en Galicia: cuándo lo necesitas y cuándo no](https://ferrados.com/blog/certificado-energetico-casa-rural-galicia-vender) — Todo sobre el certificado de eficiencia energética para vender o alquilar una casa en suelo rústico en Galicia. Exenciones, coste, validez, multas y cómo obtenerlo paso a paso. (act. 2026-06-13)
- [Actualizar el Catastro tras una herencia en Galicia: guía paso a paso](https://ferrados.com/blog/actualizar-catastro-herencia-galicia-paso-a-paso) — Cómo cambiar la titularidad catastral después de heredar fincas en Galicia. Documentos, modelo 900D, plazos, trámite online y presencial, errores comunes. (act. 2026-06-04)
- [Usucapión de finca rústica en Galicia: cómo adquirir una propiedad por prescripción adquisitiva](https://ferrados.com/blog/usucapion-finca-rustica-galicia-prescripcion-adquisitiva) — Guía práctica sobre la usucapión (prescripción adquisitiva) de fincas rústicas en Galicia. Requisitos, plazos de 20 y 30 años, expediente de dominio y cómo formalizar la propiedad. (act. 2026-05-21)
- [Expediente de dominio de finca en Galicia: cómo inscribir en el Registro sin escritura](https://ferrados.com/blog/expediente-dominio-finca-galicia-inscribir-registro) — Cómo inscribir una finca en el Registro de la Propiedad en Galicia mediante expediente de dominio. Proceso, costes, plazos y diferencias con la inmatriculación. (act. 2026-05-07)
- [Agrupación de fincas en Galicia: cómo unir parcelas en el Catastro y el Registro](https://ferrados.com/blog/agrupacion-fincas-galicia-unir-parcelas-catastro) — Cómo agrupar fincas rústicas en Galicia: requisitos para unir parcelas colindantes en el Catastro y el Registro de la Propiedad, costes y ventajas. (act. 2026-04-28)
- [Subvención primera instalación jóvenes agricultores en Galicia: requisitos y cuantías](https://ferrados.com/blog/subvencion-primera-instalacion-jovenes-agricultores-galicia) — Ayudas para jóvenes agricultores en Galicia: subvención de primera instalación, requisitos, cuantías, plazos y cómo solicitarla paso a paso. (act. 2026-04-18)
- [Cómo cambiar la titularidad de una finca en el Catastro en Galicia](https://ferrados.com/blog/cambiar-titularidad-finca-catastro-galicia) — Paso a paso para actualizar el titular catastral de una finca rústica en Galicia tras herencia, compraventa o donación. (act. 2026-05-14)
- [Cómo escriturar una finca rústica en Galicia: qué necesitas, cuánto cuesta y qué pasa si no tienes escritura](https://ferrados.com/blog/escritura-finca-rustica-galicia-que-necesitas) — Miles de fincas en Galicia no tienen escritura. Te explicamos cómo escriturar tu finca rústica, qué documentos necesitas, cuánto cuesta y qué alternativas tienes si no hay título previo. (act. 2026-03-19)
- [Registro de la Propiedad vs Catastro: por qué no coinciden y cómo arreglarlo](https://ferrados.com/blog/registro-propiedad-vs-catastro-diferencias-galicia) — En Galicia, el Registro de la Propiedad y el Catastro casi nunca coinciden. Te explicamos qué es cada uno, por qué importa la diferencia y cómo resolver las discrepancias. (act. 2026-03-18)
- [Inmatriculación de fincas en Galicia: cómo inscribir por primera vez en el Registro de la Propiedad](https://ferrados.com/blog/inmatriculacion-finca-galicia-primera-inscripcion-registro) — Tu finca en Galicia nunca ha estado en el Registro de la Propiedad. Te explicamos qué es la inmatriculación, cómo funciona el expediente de dominio notarial, cuánto cuesta y cuánto tarda. (act. 2026-03-17)
- [Segregar una finca rústica en Galicia: requisitos, costes y cómo hacerlo paso a paso](https://ferrados.com/blog/segregar-finca-rustica-galicia-requisitos-costes) — Quieres dividir una finca rústica en Galicia en parcelas más pequeñas. Te explicamos los requisitos legales, la unidad mínima de cultivo, los costes y el proceso completo. (act. 2026-03-17)
- [Vender una finca en Galicia sin escrituras: cómo regularizar y no perder la venta](https://ferrados.com/blog/vender-finca-sin-escrituras-galicia) — Guía completa para vender una finca rústica en Galicia cuando no tienes escrituras. Expediente de dominio, acta de notoriedad, plazos, costes y alternativas legales. (act. 2026-03-17)
- [IBI de fincas rústicas en Galicia: cuánto se paga, quién paga y cuándo no merece la pena reclamar](https://ferrados.com/blog/ibi-fincas-rusticas-galicia) — Todo sobre el Impuesto de Bienes Inmuebles de fincas rústicas en Galicia. Cuotas, exenciones, bonificaciones, errores de Catastro y cómo reclamar. (act. 2026-03-15)
- [Cómo encontrar la referencia catastral de tu finca en Galicia](https://ferrados.com/blog/catastro-finca-galicia-referencia) — Guía práctica para localizar la referencia catastral de tu monte o finca usando la Sede Electrónica del Catastro y el Sixpac. (act. 2026-03-15)

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